Panamá siempre ha sido un atractivo para inversión ante los ojos del mundo, una ciudad moderna, con grandes proyectos turísticos y una serie de beneficios tanto para el extranjero como para el ciudadano local, siendo la razón suficiente para impender en su mercado.

Nuestra gran economía ha hecho que en los últimos años el sector inmobiliario se haya posicionado como una inversión estable y segura, a pesar de la pandemia originada por el COVID-19 que ocasiono un impacto significativo en este sector causada por la situación económica, la incertidumbre y el distanciamiento social. Frente a muchos otros golpes que enfrenta la región, pero somos uno de los pocos países que luego de tales situaciones nos hemos posicionado como el país con la inflación más baja de América Latina con un 1,7% en octubre de 2022, según el artículo “Los países con la inflación más baja y más alta de América Latina en 2022 (y qué se espera para 2023)” publicado en BBC News Mundo por Cecilia Barría el 26 de diciembre de 2022.

En la actualidad, el sector inmobiliario se enfrenta a una época de transformaciones, ya que cada vez son más las empresas que optan por cerrar sus oficinas físicas y trabajar de manera remota, esto ha dado paso a los “Nómadas Digitales” que han representado un papel importante ante el sector, ya que son una fuente significativa de ingreso en nuestra economía, dado que este tipo de trabajadores tienen un consumo mayor al de un turista regular y por tiempos más extendidos. Debido a esto, muchos inversionistas extranjeros están en búsqueda de una segunda casa, siendo Panamá uno de los principales países para establecerse, adicionando la cantidad de personas que inmigran de sus países de origen creando una fuerte demanda en alquiler de propiedades.

La pandemia ha escrito un antes y después en nuestra forma de vivir, trabajar y consumo de bienes, generando que las preferencias al momento de buscar un bien inmueble haya dado un giro. La preferencia al momento de adquirir un bien inmueble suelen ser viviendas céntricas con diversas amenidades entre ellas áreas de coworking, propiedades de playa o casas de campo, en cambio los grandes empresarios que buscan mantener oficinas físicas exploran la posibilidad de una disminución en los espacios llevando a muchos desarrolladores a modificar el estilo de ventas y formas de construir.

A causa de estos factores, además de la calidez de su gente, sus recursos naturales y la grandeza de sus ciudades, nos hemos convertido en un destino de gran atractivo para los extranjeros, dando paso a que la industria inmobiliaria sea una de las mayores fuentes de inversión.

Ahora bien, ¿Es seguro para un extranjero comprar un inmueble en Panamá? ¿Qué beneficios se obtienen y cuáles son los requisitos?

Con toda seguridad podemos indicar que la seguridad política, económica y jurídica  que tiene la República de Panamá brindan la protección en las inversiones extranjeras y siempre genera una buena oportunidad, sin dejar de mencionar los beneficios que otorga el país como lo son “ el Permiso de Residencia en Calidad de Inversionista” el cual fue creado bajo el Decreto Ejecutivo No. 722 del 15 de octubre de 2020, el cual tiene como objetivo otorgar residencia permanente en Panamá a aquellas personas que adquiera una propiedad por un monto determinado, la cual trae como beneficio el otorgamiento de la residencia permanente en Panamá por un plazo no mayor de 30 días.

Entre los requisitos más importantes que podemos mencionar son: (i) Probar que los fondos vienen de una fuente de ingresos extranjera; (ii). La inversión debe mantenerse en el país por un mínimo de 5 años, esto será verificado por cada autoridad competente.

Luego de obtener la residencia permanente se tiene como obligación visitar Panamá antes de los 2 años, puesto que, de no hacerlo perderá la residencia y deberá iniciar un trámite para solicitar la reactivación de su Residencia Permanente y deberá justificar la razón por la cual no realizo su visita al país durante ese periodo.

El futuro del sector inmobiliario en Panamá está en un proceso de recuperación visualizándose de manera prospera a diferencia de otros países en américa latina.

En caso de que desee contactar a nuestra Unidad de Derecho Inmobiliario, por favor no dude en contactarnos a quijano@quijano.com